兰州首次将此规定写入土地拍卖合同

　　商报记者李杨为您报道日前，兰州市安宁区拍卖三块土地时，所签订的合同中因含有“70%建90平方米小户型的套型结构”的内容，引起房产界极大关注。据悉，将此内容写入土地拍卖合同在兰州尚属首次。记者在昨日的采访中也了解到，签订了含有该内容的合同的开发商如果出现违约情况时，将多支付20%的土地成交价格款作为违约金。

　　兰州市土地储备中心相关工作人员说，将“70%建90平方米小户型”的规定写入土地拍卖合同，一是为了满足老百姓对小户型住宅的要求；二是希望此举能在一定程度上调控商品房价格。

　　兰州市房地产管理局相关负责人表示，对于今后新开发建设的住宅楼盘，房管局将严格执行“国六条”以及省政府办公厅批转省建设厅等部门《关于规范房地产市场秩序稳定住房价格进一步调整住房结构意见的通知》，对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目的，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至没收。专家：政府要把握好调控尺度

　　“房地产市场的区域性特征决定了在调控房地产市场的过程中，地方政府起着举足轻重的作用。‘降温药’够不够量，要看地方政府的执行力度如何？”一位业内人士表示，宏观调控最终的落实者是地方政府。“但为了给房产市场降温，使得市场向着更健康的方向平稳过渡，各种强制性的政策都只能是短期和暂时的，过多和过分的政府干预将使市场机制本身无法发挥其应有的作用，也有可能会导致市场畸形。所以从微观的角度来看，政府部门如何把握调控的尺度，是一个最关键的问题。”